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서울/서초구

방배동]삼호한숲 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 삼호한숲 아파트입니다.

삼호한숲 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 19일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 삼호한숲 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 77,750 70,000 138,000
2020 59,200 73,250 85,667
2019 49,333 59,750 .
2018 47,333 62,500 60,667
2017 50,000 62,333 74,667
2016 44,333 60,000 35,000
2015 43,333 57,800 66,000
2014 35,000 45,000 53,000
2013 38,250 41,400 .
2012 28,417 41,500 50,000
2011 27,500 38,083 35,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2011-01-22 Min. : 20000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2013-10-10 1st Qu.: 40000
Median : 84.87 Median :2016-12-19 Median : 50000
Mean : 79.84 Mean :2016-07-13 Mean : 54240
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2019-04-03 3rd Qu.: 62250
Max. :114.52 Max. :2021-07-16 Max. :138000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 90,000 2021-07-16 10
85 80,000 2020-10-12 3
80,000 2020-10-28 8
115 138,000 2021-05-17 7
138,000 2021-06-25 3
138,000 2021-06-25 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼호한숲 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:22:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 삼호한숲 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 공작빌라트(1995) / 서울특별시 서초구 방배로5길 33 (방배동)
  2. 213m - 신구블레스밸리(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 92 (방배동,신구블레스밸리아파트)
  3. 232m - 아이리스(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 48 (방배동,아이리스아파트)️
  4. 251m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  5. 267m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
  6. 290m - 방배현대멤피스2(2002) / 서울특별시 서초구 방배로 63 (방배동,방배현대멤피스2)️
  7. 292m - 신원아침도시(2004) / 서울특별시 서초구 효령로34길 39 (방배동,신원 아침도시)️
  8. 301m - 방배신동아럭스빌(2003) / 서울특별시 서초구 방배로1길 9 (방배동,방배신동아럭스빌)️
  9. 306m - 대우로얄빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 방배로1길 15 (방배동,대우로얄빌라트)
  10. 306m - 현대맨션(1994) / 서울특별시 서초구 방배로 12 (방배동,현대힐스)
  11. 316m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002)️
  12. 318m - 롯데빌라트(1998)
  13. 331m - 롯데빌라트2차(1998)
  14. 360m - 방배임광(1988)️
  15. 363m - 방배아트자이(2018)️
  16. 366m - 엘르빌(2003)️
  17. 370m - 브라운스톤효령(2005)️
  18. 401m - 방배어울림(2008)️
  19. 414m - 방배임광(1988)️
  20. 420m - 대건딜라이트(2003)
  21. 451m - 방배2차상지리츠빌(2002)
  22. 457m - 방배동동양파라곤(2004)️
  23. 479m - 신동아(1981)️
  24. 482m - 용성빌리지(2004)️
  25. 484m - 방배호원(2002)️
  26. 496m - 대우(효령)(1992)️
  27. 497m - 태림(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 삼호한숲 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-16(10층, 90,000만 원),
    30평형대는 2020-10-12, 2020-10-28(3, 8층, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 90,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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